Büro in Nittendorf

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Praxis-/Büroflächen im Ortskern von Nittendorf

Die helle Praxis- Bürofläche befindet sich im zweiten Stock eines gewerblich genutzten Gebäudes.
Im Erdgeschoss ist eine Apotheke, im ersten Obergeschoss eine Arztpraxis.

Die Fläche hat einen großzügigen Eingangsbereich mit Wartezimmer, zudem drei Zimmer, eine Küche, ein Bad inkl. Dusche und eine separate Toilette. Der ausgebauten Dachboden bietet viel Platz für Akten und sonstige Sachen die verstaut werden müssen.

Der Bodenbelag kann individuell erneuert werden. Die Küche wurde neu gefliest.

Lage Büro:

Nittendorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern, ca. 15 km westlich von Regensburg zwischen Schwarzer Laber und Naab.
Nittendorf in den letzten Jahren sehr gewachsen, auf etwa 10.000 Einwohnern.

Die Nähe zur Autobahn und zu Regensburg hat immer mehr Gewerbetreibende nach Nittendorf gezogen.
Verkehrsanbindung:
Autobahnanschluss Nittendorf an der A 3
Staatsstrasse 2165, 2408, 2394 und 2660
Bahnhöfe Etterzhausen und Undorf an der Bahnstrecke Nürnberg - Regensburg

Ausstattung Büro:

- Gesamtnutzfläche ca. 130 m²
- Hochfester CV-Fußbodenbelag (Büroräume)
- Steinfußboden/Fliesen (Nassräume und Küche )
- Innenwände in Ständerbauweise
- Abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern
- Fensteranlagen mit Innenbeschattung
- Telekommunikations-Verkabelung
- Zentralheizung mit Heizkörper
- 2 Stellplätze, öffentliche Parkplätze verfügbar

Sonstige Angaben:

Energieausweis in Bearbeitung

Im Vermietungsfall erheben wir mieterseits eine Courtage in Höhe der 3-fachen Monatskaltmiete zzgl. MwSt.
Mit Leistungsdatum im Zeitraum 01.07.2020 bis 31.12.2020 erheben wir eine gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 16%.

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Anbieter: RiNG Immobilien GmbH
Ansprechpartner: Makler-Dienstleistungen

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