Doppelhaushälfte in Rauenberg

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Malschenberg: Wohnung 4 ZKB - Exklusives Wohnen garantiert!

Wohnzimmer: 20,5 m², Fliesen
Essbereich: 8,5 m², Zugang zum
Balkon
Schlafzimmer: 15,5 m²
Kinderzimmer: 15,5 m²
Küche: 7 m²
Bad: 10,5 m², Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Sep-WC: 3 m²
Diele: 25 m²
Abstellkammer: 3 m²
Wintergarten: 20 m² mit Zugang zur
Dach-Terrasse: 6 m²

Max. Mietdauer beträgt 1 Jahr. Mindestens jedoch 2 Monate.

Max. 3 Personen.

Die Wohnung ist möbliert.

Energieverbrauch (durchschnittlich): 107 kWh/ (m²xa)

Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Fahrradstellplatz, keine Hunde, Katzen erlaubt

In den Nebenkosten enthalten: Grundsteuer, Versicherung, Heizkosten, Allgemeinstrom, Hausmeister, Müllgebühren

Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/

Lage Doppelhaushälfte:

Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Malschenberg, fast am höchsten Punkt des Ortes. Der Blick über den ganzen Ort und die Weinberge von dem Wintergarten und der Terrassen/Balkone aus ist unbeschreiblich.
Malschenberg ist ein Ortsteil der Stadt Rauenberg, ca. 1 km von Rauenberg entfernt. Rauenberg ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis innerhalb des Regierungsbezirks Karlsruhe. Rauenberg hat zusammen mit seinen Stadtteilen Rotenberg und Malschenberg knapp 8000 Einwohner. Rauenberg ist eine der größten Weinbaugemeinden Nordbadens. Die Lagen gehören zum Weinbaugebiet Baden. Die Stadt verfügt über einen Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende sowie berufsbildende Schulen befinden sich im Nachbarort Wiesloch. Ein sehr großes Nahversorgungszentrum macht die Stadt autark. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einzelhändler, Supermärkte, ein Reisebüro und einen Baumarkt.
Die Stadt Rauenberg liegt südlich der Autobahn A 6, ca. 20 km südlich von Heidelberg. Der Autobahnanschluss A 6 Wiesloch-Rauenberg ist ca. 1 km
entfernt, A 5 Walldorf ca. 6 km.. Außerdem liegt die Stadt an der Bundesstraße 39 und 3. Diese ermöglichen ein schnelles erreichen der Orte Speyer, Wiesloch und Heilbronn. Ein guter Schnellbahnanschluss ermöglicht auch ein schnelles Fortkommen mit der S-Bahn (Wiesloch-Heidelberg 12 min, Wiesloch-Bruchsal 15 min).

www.rauenberg.de

Ausstattung Doppelhaushälfte:

Sie suchen vorübergehend eine exklusive und möblierte 4-Zimmer-Wohnung in absoluter Top-Lage mit herrlichem Ausblick? Willkommen!

Beim betreten der Wohnung wissen Sie, dass Sie hier richtig sind. Die Räume verteilen sich auf drei Etagen mit wenigen Treppenstufen. Entlang der Diele kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Auch von hier genießen Sie beim Essen oder beim Ausruhen auf der Couch die herrliche Lage. Nebenan befindet sich die komplett eingerichtete Küche. Hier können Sie ihre Sternemenüs zubereiten. Ganz oben finden Sie das Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank und ihren persönlichen Wellnessbereich. Das besondere hierbei ist, dass sich Wachbecken und WC durch eine Treppe von der im Boden eingelassenen Badewanne und Dusche trennt. Das Highlight der Wohnung, der Wintergarten mit Terrasse! Hier haben Sie ebenfalls einen Esstisch und eine kleine Liegecouch. Auf der Terrasse genießen Sie wohl den schönsten Ausblick von Malschenberg!

Abgerundet wir das Angebot durch ein Kinderzimmer/Büro, ein Gäste-WC, Abstellraum und einem Autostellplatz.

Sonstige Angaben:

Nachteil: Kein Keller
Vorteil: Exklusiver Ausblick, viel Platz, Fußbodenheizung
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler 2013" ausgezeichnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gem. den neuen Verbraucherschutz-Richtlinien Ihnen eine Widerrufsbelehrung zuschicken müssen.

Unser Erfolgshonorar (Provision) wird nur fällig bei und mit Vertragsabschluss. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Unsere Leistungen für Sie im Überblick:
- Wir ermitteln für Sie den optimalen Preis
- Wir führen für Sie die Verhandlungen
- Wir überbringen für Sie die unangenehmen Nachrichten
- Sie profitieren von unserer Erfahrung bei Miet- & Kaufverträgen, auch bei Sonderfällen
- Sie brauchen sich nicht durch Unterlagen kämpfen
- Sie brauchen keine weiteren Makler zu kontaktieren – wir haben unser Netzwerk
SIE LEBEN – WIR ARBEITEN FÜR SIE

Die Vermietung ist für Sie als Vermieter absolut kostenlos!

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Anbieter: Bruder Immobilien e.K.
Ansprechpartner: Herr Thomas Ehrhard

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