Doppelhaushälfte in Walldorf

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Walldorf: Doppelhaushälfte Erstbezug, 5 SZ, KFW 55

Erdgeschoß:
Wohnzimmer
FLur
Küche-Essbereich
Abstellkammer
Terrasse und Garten

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Balkon
Kinderzimmer
Büro
Bad
Abstellkammer/begehbarer Schuhschrank

Untergeschoss
Gast 1
Gast 2
Bad
Technik

große Fliesen 120 x 120 cm im EG, oben 120 x 60cm,
Luft-Wärmepumpe für KFW 55 Standart, Fussbodenheizung, 2 Stellplätze, Steckdosen im Überfluß, Netzanschluß in jedem Zimmer

Die Verbrauchkosten meldet der Mieter selbst an

Lage Doppelhaushälfte:

Das Haus liegt im Neubaugebiet von Wlldorf, In unmittelbarer Nähe, nur ca. 300 m entfernt, befinden sich der nächste Supermarkt, eine Tankstelle sowie eine Bushaltestelle (100 m) mit Anbindung nach Heidelberg und Wiesloch. Auch zum Feldgebiet ist es nicht weit, zu Fuß erreichen Sie es in wenigen Gehminuten, ausgedehnten Abendspaziergängen steht nichts mehr im Wege. Im 30 Minuten Takt fährt die S-Bahn nach Heidelberg (Dauer ca. 15 min) und nach Karlsruhe (Dauer ca. 20 min).
Die Stadt Heidelberg ist ca. 10 km entfernt, Mannheim ca. 30 km und Frankfurt ca. 90 km.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium und ausreichend Kindergartenplätze lassen Familienherzen höher schlagen. Die Stadt liegt im Rein-Neckar-Kreis und zählt momentan ca. 15.000 Einwohner. Die SAP und Heidelberger Druckmaschine (HDM) sind die größten Arbeitgeber dieser Stadt.
www.walldorf.de
http://www.stadtwerke-walldorf.de/pb/sww,Lde/Hausanschluss+Gas.html

Ausstattung Doppelhaushälfte:

An der Wohnfläche soll es nicht scheitern: 225m² ohne Balkon und Terrasse, 5 Schlafzimmer, Küchen-Wohn-Essbereich rund 60 offene Quadratmeter im Erdgeschoss!!!
Im Erdgeschoß sind Küche und Wohnzimmer halboffen, d.h. das Licht strömt von beiden Seiten durch das Haus, von der großen Terrassen - Schiebetür bis zum Küchenfenster. In der Küche dominiert dabei der zentrale freistehende Küchenblock, kombiniert mit einer langen Arbeitsfläche an der Wand.
Der Garten ist natürlich noch nicht angelegt, das wird noch ein paar Tage bis zum Frühling dauern.
Das Treppenhaus ist nicht versteckt, sondern ein zentrales Gestaltungselement - offene Bauweise fördert den Blick nach oben und unten, außerdem dient es als zusätzliche Lichtquelle in allen Bereichen - ein zentrales Oberlicht auf dem Flachdach dient auch diesem Zweck.
Oben haben wir dann 3 Schlafzimmer, wobei der Master-Bedroom (23m²) natürlich auch noch den Balkon und ein Ankleidezimmer/begehbarer Kleiderschrank sein eigen nennt. Das Bad mit 13m² bietet mit Whirlpool alle Annehmlichkeiten, die man als bescheidener Durchschnittsbürger braucht.
Die beiden anderen Zimmer hier oben haben mit 14/15m² nur Durchschnittsgröße.
Im Untergeschoß haben wir den Technikraum (9m²), ein Badezimmer, und 2 weitere Schlafzimmer/Gästezimmer/Büro o.ä.. Große Lichtschächte ermöglichen zwar keinen Blick zum Horizont, aber lassen ein normales Wohngefühl entstehen.

Sonstige Angaben:

Nachteil: zuviel Steckdosen zum Zählen
Vorteil: Erstbezug, Luxus-Küche, große Räume

Bitte keine Anrufe, nur Email mit Anzahl der Personen, die einziehen, Beruf u. ungefähres Netto-Einkommen.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Bruder Immobilien wurde als erster Makler im Rhein-Neckar-Kreis nach der europäischen Norm DIN EN 15733 zertifiziert, mehrfach vom FOCUS und BELLEVUE ausgezeichnet.

Anbieter kontaktieren

Anbieter: Bruder Immobilien e.K.
Ansprechpartner: Herr Ernst-Werner Bruder w

Ich interessiere mich für Ihr Angebot: Doppelhaushälfte in Walldorf

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